Центр Лана

Правила ведения строительного контроля

Отрасль строительства продолжает расти и развиваться, во многих регионах нашей страны строятся все новые жилые дома, торговые, развлекательные, офисные центры. Проблема лишь в том, что некоторые застройщики все еще полагаются на дешевую рабочую силу, снижая тем самым качество строящегося объекта и увеличивая расходы по использованию материалов, сложного инвентаря.

Другие же уже оценили преимущество найма высококвалифицированных специалистов, вариантом которого является снижение стоимости строительства с привлечением специалистов по строительному контролю. Из чего складывается такой контроль, каковы правила его проведения, зачем он нужен?

Строительный контроль необходим для того, чтобы, в первую очередь, повысить качество строительства, исключив вероятность допущения проектировочной или строительной ошибки, что впоследствии исключает необходимость вложения дополнительных средств на достройку или разборку и ремонт конструкций. Кроме того, он помогает избежать финансовых издержек, связанных с трудом неквалифицированных рабочих. И самое главное – он позволяет удерживать плановые темпы строительства.

Строительный контроль как элемент управления имеет свои правила проведения:

  • Проводится одним из следующих лиц: подрядчиком, заказчиком-застройщиком, техническим заказчиком – организацией, нанятой заказчиком для управления проектом или независимой экспертной организацией, привлеченной инвестором.
  • Если он осуществляется подрядчиком, то включает в себя следующие обязательные мероприятия:
  1. Проверка используемых на строительной площадке стройматериалов, конструкций, изделий и оборудования на соответствие стандартам качества и наличие брака.
  2. Проверка соблюдения норм хранения и складирования применяемых стройматериалов.
  3. Проверка соблюдения последовательности и сущности технологических операций, выполняемых при возведении объекта.
  4. Освидетельствование и прием, совместно с заказчиком, ответственных промежуточных работ, которые в последующих этапах скрываются другими работами.
  5. Прием и проверка законченных этапов строительных работ.
  6. Проверка совместно с заказчиком соответствия выполненного объема работ проекту, а также предписанным законом нормам и требованиям.
  • Если же контроль осуществляется техническим заказчиком, то включает следующие пункты:
  1. Проверяется соответствие сроков исполнения работы и ее документирование.
  2. Проверяется выполнение подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил хранения применяемых материалов и достоверного документированного подтверждения их качества.
  3. Проверяется соответствие рабочей проектной документации реальному положению дел на площадке строительства.
  4. Совместно с подрядчиком освидетельствуются так называемые скрытые работы и промежуточное состояние всего строящегося объекта в целом.
  5. Проводятся дополнительные работы в зависимости от состояния объекта, направленные на устранение нарушений и несоответствий нормам и правилам, предписанным законом.
  • В любом из вышеуказанных случаев осуществляется входной контроль, проводимый до начала применения стройматериалов, который включает проверку наличия документов поставщика, в том числе сертификатов соответствия на эти материалы и их содержания, а также соответствие предоставляемой документации предписанным нормам.
  • В случае подозрений по качеству стройматериалов запрещается их эксплуатация до получения результатов проверки их качества по согласованию с застройщиком, в специальной лаборатории.
  • До завершения процедуры освидетельствования и приемки скрытых работ запрещается приступать к выполнению следующего этапа строительства.

 Кроме перечисленных, существуют специфические правила для объектов, возведение которых частично или полностью финансируется из государственного бюджета, эти правила касаются нормирования бюджета, выделяемого на эти мероприятия.

© Центр Лана - электромонтажные работы