Центр Лана

Что делать, если вы самостоятельно перепланировали квартиру?

Нет такого человека, который хоть раз не сталкивался с ремонтом. Но вот с реконструкцией квартиры сталкиваются не часто, большинство людей боятся менять что-то, а многие не хотят связываться с вышестоящими органами. Но, что делать, если вы в душе архитектор?
И многие начинают заниматься самостоятельной перепланировкой квартиры. Работы уже закончены, вы получили желанный результат, и тут появляется работник БТИ для сверки технического паспорта.
Вы конечно знали, что перепланировку квартиры необходимо сначала узаконить, а потом уже ваши мечты воплощать в жизнь. Ну, очень уж хотелось сделать все наоборот. Необходимо знать, что есть некоторые виды перепланировок, которые разрешены или не оговариваются в Законе. Так можно объединить комнату с балконом или кухню с балконом, также установить радиаторы на балконе. А вот вопрос о застеклении балкона придется согласовывать с ТСЖ, а в новых домах даже с проектной организацией, так как это влияет на внешний облик здания. Что же делать, если вы провели более серьезную перестройку квартиры? Вариантов немного: придать квартире первозданный вид и получить новый технический паспорт на квартиру. В первом случае придется потратить немалую сумму денег, в зависимости от того, насколько глобальной была перестройка. Второй вариант, возможен только через обращение в суд с иском.
Первый вариант, вряд ли вас устроит. И вы решаете подать иск в суд. Какие же документы необходимо собрать?
Вот основной перечень документов:
- проект на выполненные работы (его можно заказать в компании, которая занимается данными услугами);
- сделать общий план вашего помещения;
- получить заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы о том, что данная перепланировка является безопасной для жителей дома;
- прикрепить заявления соседей, о том, что они не возражают против данной перепланировки;
- если же задеты несущие стены, то необходимо обратиться в лицензированную компанию, которая производит обследование зданий и взять заключение о том, что данная реконструкция не может привести к разрушению здания.
Решение суда, скорее всего, будет в вашу пользу. За самовольную реконструкцию могут наложить штраф, который необходимо уплатить. Но в последнее время власти более строго относятся к перепланировкам квартиры, да и продать такую квартиру намного сложнее.
Все же если вы задумали капитально переделать квартиру, то лучше делать все по закону. А облегчить процесс получения проекта могут специализированные компании, которые от начала и до конца займутся решением данного вопроса. Да и ваша нервная система будет в порядке.

© Центр Лана - электромонтажные работы