Центр Лана

Современные требования к электропроводке квартиры

Если многомесячный поиск недвижимости в конечном итоге завершился удачным приобретением собственного жилья, то самое время озадачиться проблемой комфортного проживания. Для этого предстоит не только переклеить обои и поменять сантехнику, но и разобраться с электропроводкой. Практически 99% бытовых устройств потребляют электричество, поэтому от электрической сети и ее технического состояния зависит очень многое.

Конечно, если средства и время позволяют, то самым правильным вариантом будет полная замена электропроводки в квартире. Зачастую дешевые квартиры в Москве, предлагаемые к продаже, построены в 70-е годы, когда действовали совсем другие нормативы. Сегодня нагрузки на электрическую сеть многократно возросли. Но стоимость нового кабеля и качественного электрооборудования, а также работы по замене достаточно высоки, поэтому можно начать с анализа существующей ситуации. Для этого можно привлечь электролабораторию, чтобы провести проверку технического состояния.

Поверьте, это не пустая трата времени и средств. Вполне может оказаться, что одной заменой электропроводки в квартире не обойтись. Рассмотрев паспортные данные оборудования и электробытовых устройств новых хозяев, может понадобиться увеличение потребляемой мощности квартиры, а это повлечет за собой согласование и разработку проекта электроснабжения. Ведь 40 лет назад типовым проектом жилого дома не предусматривалась установка кондиционера и электроконвектора для отопления квартиры в межсезонье, не проводились расчеты на нагрузку системы «теплый пол» в кухне и в санузле. Нередки случаи присоединения лоджий к жилым помещениям, приводящие к увеличению электронагрузки за счет установки электрического отопления и т.д.

Стандартная база данных квартир в агентствах недвижимости содержит дополнительные поля, в которые вписываются различные уточнения, в т. ч. и по поводу электрооборудования. Если предстоящие трудности пугают потенциальных покупателей, тогда следует просматривать базу по этим полям, в которых продавцами дополнительно указывается техническое состояние электросети.

Следует уточнять, что имеется ввиду под словосочетанием «замена проводки», есть ли согласование на увеличение мощности в квартире, оборудованной системой «теплый пол», проводились ли пусконаладочные работы после замены проводки и есть ли акт Ростехнадзора. Если упустить эти моменты, то проблемы продавца станут вашими после покупки такой квартиры.

© Центр Лана - электромонтажные работы