Центр Лана

Коммерческая недвижимость в аренду

Еще пару лет назад практически все владельцы прибыльного бизнеса хотели обзавестись собственным офисом. Это делалось, скорее всего, для престижа – то есть, не исходя из серьезных потребностей. Но сегодня более востребованной услугой является аренда офиса, а не его покупка.
Этому в большей степени способствует постройка большого количества современных бизнес центров, где сдаются помещения под офис. Все ремонтные, отделочные, электромонтажные и сантехнические работы проводятся по современным технологиям. В офисных помещениях сделано все для комфорта сотрудников – там уже подключены все коммуникации и средства связи. В случае же, если вы не арендуете, а покупаете офисное помещение, только на вас ложится ответственность за его дальнейшее благоустройство и поддержание в должном состоянии. Вы должны будете провести за свой счет дорогостоящие сантехнические и электромонтажные работы.
Вот почему снять офис сегодня гораздо выгоднее, чем его купить. У компании, арендующей офис, всегда есть возможность сменить его на другой, если планируется расширение или смена профиля, то есть, если данное помещение больше не отвечает ее требованиям. Если же офисное помещение находится в собственности, то сделать это проблематичнее. Следует сначала подыскать клиента, готового заплатить оговоренную вами сумму. А на это потребуется немало времени, ведь никогда не можешь знать заранее, когда появится подходящий клиент и появится ли он вообще.
Все правовые отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором. Необходимо очень грамотно его составить, чтобы избежать проблем в будущем. Арендодатель, который намерен сдать офис, оговаривает свои условия в договоре. Здесь же прописываются обязанности арендатора. В случае несогласия с некоторыми пунктами, всегда есть возможность договориться и прийти к обоюдному согласию. Впрочем, обязательно следует проконсультироваться с юристом перед заключением договора.
Если вам не по карману арендовать офис в бизнес центре, у вас есть возможность устроить офис в арендуемой для этих целей квартире. В таком случае вы лишаетесь всех удобств бизнес центров, и очень часто в таком офисе требуется ремонт. Компенсацией за определенные неудобства служит невысокая цена аренды. В любом случае, каждый бизнесмен решает, что ему выгоднее в материальном плане или с точки зрения престижа и перспектив развития.

© Центр Лана - электромонтажные работы