Центр Лана

Инвестиции в недвижимость - мифы и реальность

Экономический кризис открыл людям глаза. Оказывается, недвижимость может не только дорожать, а и падать в цене. Если еще два года назад квадратные метры по всему миру с каждым годом росли в цене, то сейчас инвестирование в недвижимость требует определенной тактики и стратегии.
И сейчас вложить деньги в недвижимость довольно прибыльно. Инвестирование денег в жилье на данном этапе развития рынка по доходности можно сравнить с инвестированием в облигации и акции. Но все же экономический кризис дать понять, что недвижимость - это не тот инструмент, на котором можно быстро срубить денег.
Сейчас покупая квартиру невозможно сделать прогноз о ее стоимости в ближайшей перспективе, зато можно посчитать свои доходы от сдачи ее в аренду. Быстрых денег на перепродаже сейчас заработать вряд ли получиться. Конечно в каждой стране своя ликвидность недвижимости, однако сегодня нужно разрабатывать долгосрочную схему продажи инвестирования в жилье.
Кризис развеял один из самых стойких мифов. Раньше считалось. что самой выгодной покупкой является курортная недвижимость и загородная недвижимость. Но с приходом экономического кризиса люди стало гораздо больше экономить. Большинство отказалось от отдыха этим летом. Под удар попала курортная недвижимость. Зато самой стойкой оказалась недвижимость, которая сдается под аренду студентам. Люди начали больше инвестировать в себя, в свое образование. По этому квартиры вблизи больших городов остались актуальными для сдачи в аренду.
Следующий миф заключается в том, что нужно инвестировать в недвижимость класса люкс. Это оказалось ошибочным мнением. Коттеджные поселки класса люкс стали нелкивидны, теперь все вкладываются в коттеджные поселки эконом-класса. Что касается Украины, то лучше купить пять квартир в недорогих районах города, чем одну квартиру класса люкс, в дальнейшем пытаясь продать ее по заоблачным ценам, либо пытаясь сдать ее в аренду по таким же высоким тарифам.
И наконец, последний миф связан с переоцененной недвижимостью. Еще несколько лет назад все в один голос заявляли, что нужно покупать недвижимость в Болгарии. Но как показало время, недвижимость в странах с развивающейся экономикой очень сильно переоценена, что естественным образом повлияло на ее стоимость. Современные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в коттеджные поселки Подмосковья.

© Центр Лана - электромонтажные работы