Центр Лана

Аренда офиса от собственника без комиссии

Как бы не были заманчивы льготы и скидки, предлагаемые различными владельцами недвижимости, аренда офиса от собственника в любом случае требует немалых ежемесячных затрат. Слишком много составляющих формирует ставку по найму – от категории офисных помещений до коммунальных услуг.
Однако, если арендатор ограничен в средствах, можно прибегнуть к некоторым более простым вариантам найма. Прежде всего, перенести свою фирму в другой офис. Для этого придется подыскать более дешевое помещение. Конечно же, в таком случае вы потеряете определенные выгоды нынешнего положения – престижный район, комфортабельное здание, удобная парковка, хорошее техническое оснащение. Зато удастся сэкономить. Впрочем, возможность переезда в другое место может стать для вас неплохой «козырной картой» в разговоре с вашим непосредственным арендодателем. Как знать, может быть он не захочет терять постоянного клиента и пойдет вам на уступки.
Если масштабный переезд не входит в ваши планы, то можно обойтись «малой кровью». В частности, частичная аренда офиса от собственника в данном здании остается за вами. Здесь будет размещаться руководство вашей фирмы. Основная же масса сотрудников переводится в офис ниже классом. Таким образом, стоимость аренды снижается за счет уменьшения дорогостоящих площадей и увеличения объема более дешевых помещений.
Если ваша фирма небольшая, то можно организовать так называемый виртуальный офис. В том помещении ограниченной площади, которое предусматривает аренда офиса от собственника, остается секретарь либо представитель фирмы. Остальной штат сотрудников работает на дому. Секретарь переадресовывает все входящие звонки на нужного абонента.
Кстати говоря, часть средств, потраченных на оплату аренды, можно возместить, если сдавать арендованные помещения в субаренду. Договор субаренды, как правило, регистрируется лишь в тех ситуациях, когда он заключается на период более чем одиннадцать месяцев. Можно предусмотреть такую схему субаренды, которая будет организована на конкретный срок, день и даже часы. Правда, в таком случае следует опасаться мошенников либо проблем с владельцем помещения. Безусловно, если вами заключается аренда офиса от собственника, нужно оговорить с арендодателем все нюансы – от использования тех или иных технических ресурсов до возможности использовать помещения по собственному усмотрению.

© Центр Лана - электромонтажные работы