Центр Лана

Согласование незаконной перепланировки квартиры и помещения

При продаже квартир, при составлении технического паспорта квартиры, оказывается, что в ней проведена перепланировка помещений, чаще всего проведенная неофициально и не имеющая никаких разрешительных документов. Особенно часто попадают в такие ситуации наследники получившие квартиру от родственников и до этого в ней не то что не проживающие, но и бывающие в ней от случая к случаю. В данной ситуации разговор о том, что сделана она не сейчас и настоящий собственник к этому отношения не имеет, никакого значения иметь не будут.
Какой выход может быть из сложившейся ситуации? Ответ может быть только один, узаконивание проведенной когда - то перепланировки. Что для этого потребуется, пошаговые действия в этом случае, следующие. Первое, что необходимо сделать, оценить масштаб изменений вызванных перепланировкой помещений, для этого требуется сравнить план помещения до перепланировки и после проведенных изменений, все технические планы помещений заказываются в БТИ, после получения двух планов, с точностью можно определить, какие изменения вызвала перепланировка квартиры. Чаще всего в квартирах самовольно проводят простую перепланировку, что в процессе легализации намного проще, а вот незаконная перепланировка нежилых помещений и частных домов, иногда оказывается в разряде сложных, а кроме того при ее проведении редко учитываются меры пожарной и санитарной безопасности. Для приведения в норму документов по таким перепланировкам, прежде всего, придется исправить все недочеты. Если есть серьезные нарушения, то возможно потребуется восстановительные работы по их устранению, особенно это касается несущих стен в помещении и выплате штрафных санкции, их размер зависит от проведенных изменений, их качества и соответствию установленным нормативам. Далее последует сбор документов в том же порядке, какой предусмотрен законодательством для проведения перепланировки. В зависимости от объекта и сложности проведенных работ необходимо будет собрать разрешительные документы и планы помещения в БТИ, справки из жилищно-коммунальной службы, согласование разрешения в различных инстанциях, таких как пожарная инспекция, санитарная служба.
Все вопросы, связанные с приведением в норму документации при проведении незаконной перепланировки вам помогут решить специалисты нашей компании. При необходимости они проведут сбор полного комплекта документов необходимых для легализации перепланировки и ответят на любые вопросы, связанные с проведением данных мероприятий.

© Центр Лана - электромонтажные работы